四川在线记者 裴玉松
10月8日，记者从攀枝花市住房和城乡建设局获悉，《攀枝花市住宅工程“堵漏裂臭”质量易发问题防治手册》(以下简称《手册》)已正式印发。该《手册》是攀枝花首次发布相关指南，主要围绕“堵、漏、裂、臭”四类突出问题以及装饰装修高频隐患逐一分析成因、提出防治措施、明确施工标准，希望探索形成一套可复制、可推广的标准化指引，为住宅质量易发问题治理提供技术支撑，让群众住上“好房子”。
攀枝花市某小区一景。攀枝花市住建局供图。
住房问题，既是牵动千家万户切身利益的民生大事，也是关乎城市高质量发展的重要议题。今年以来，攀枝花市把“堵漏裂臭”作为提升住宅工程品质的重要建设内容，努力破解房屋质量顽疾、筑牢安居底线。“我们一手抓在建项目的源头防治，把问题消灭在建设过程中；一手抓既有问题的排查化解，让老问题有人管、能解决。”攀枝花市建设工程质量安全站站长柏刚说。在系统总结前期整治经验的基础上，攀枝花市组织了专家围绕“堵漏裂臭”问题的成因和治理办法，编制了这套《手册》。
从内容上来讲，《手册》梳理汇总了54项住宅易发质量问题，实现了重点质量问题全覆盖。比如，针对卫生间、厨房渗漏，外墙、外窗渗漏，厨房烟道串味等易发突出问题，《手册》明确：新建房屋排水须精确控制地漏本体水封高度，保证存水弯到排水干管间排水畅通；卫生间、厨房周边应设置混凝土现浇止水坎，明确止水坎高度和防水层覆盖高度，有效减少渗漏。
针对外墙、外窗渗漏等问题，《手册》从材料和工艺两个维度提出系统解决方案：外墙设置柔性防水套管，采取止水环满焊封闭工艺，螺杆孔统一外低内高设置，所有穿墙管道及管线盒体一次性预埋到位，保障外墙防水性能；外窗与墙体密封嵌填，底部采用防水砂浆填充，并保证内外窗台高差，确保外窗排水通畅。《手册》还对烟道串味提出了防治措施，通过优先采用主副烟道构造，选用密闭式防火止回阀，落实烟道进场密封性验收等手段进一步降低烟道漏烟串味的风险。
同时，《手册》还创新采用了问题实拍与规范做法对比配图展示，直观呈现问题表现与标准工艺。针对每一项质量问题，逐一剖析成因，明确预防手段、治理办法和验收标准，同步标注国家现行规范依据，构建起“原因可溯、措施可循、验收可查”的全流程闭环防治体系。柏刚告诉记者，这样既方便建设、施工、监理等参建单位开展现场管控，也为行业监督执法、普通购房业主查验房屋提供通俗易懂、实操性强的专业参考。
据悉，攀枝花市此前已陆续出台房屋土建工程质量监督、住宅分户验收、房建市政施工安全等多项指导手册，严格落实住宅分户验收、“一户一档”制度，做到逐户验收、全程留痕可追溯，今年所有新建交付的住宅项目已完成分户验收全覆盖。目前，全市住宅工程质量问题投诉率同比下降34%，群众居住满意度持续提升。
